Недвижимость на вторичном рынке часто скрывает за собой историю, в которой не так легко разобраться. Часто собственники скрывают некоторые недостатки, чтобы быстрее найти покупателя. Последний же должен быть уверен в юридической чистоте и соответствии характеристик жилья заявленным.
Что могут скрывать продавцы недвижимости
Продавцы могут использовать различные уловки, чтобы быстрее продать квартиру. Это особенно характерно для сложных условий или периода неопределенности на рынке недвижимости. Современные https://smu1rostov.ru/zhilye-kompleksy/3-komnatnaya-kvartira/ трехкомнатные квартиры от застройщика лишены большинства недостатков вторичного жилья. Они отличаются не только лучшими планировочными решениями, но и не имеют истории.
Выделяют следующие моменты, которые собственники могут скрывать:
- Завышение площади. Продавцы могут указать в объявлении больший размер жилья, чем оно имеет в действительности. Чтобы не терять время на осмотре, заранее можно посмотреть открытые данные на официальном сайте Росреестра. Для этого достаточно запросить у собственника точный адрес жилого помещения.
- Сокрытие сведений об обременении и аресте. Информацию можно также уточнить на сайте Росреестра. Это касается жилья, купленного по ипотеке или арестованного судебным приставом. Чтобы исключить вероятность наступления ареста в ближайшее время, можно уточнить информацию на судебном портале по месту расположения объекта или региону. Также не лишней будет проверка судебных долгов на ФССП.
- Сокрытие информации о проведении сделки по доверенности. Часто информация всплывает только во время подписания договора. При этом доверенность может быть недействительной, если ее срок действия прекращен или доверитель является недееспособным. Желательно избегать подобных квартир или предварительно лично познакомиться с собственником.
- Показать жилья в темное время суток. Если продавец готов принимать потенциальных покупателей в вечером, многое может говорить о неудобной локации, недостаточной инфраструктуре или недостатках квартиры. В случае интереса к такой недвижимости, встречу рекомендуется перенести на выходной день в дневное время или утренние часы. При отказе лучше отказаться от возможности просмотра квартиры.
На сайте https://smu1rostov.ru/ можно подобрать объекты, лишенные большинства недостатков вторичного рынка. Если планируется покупка квартиры от собственника, важно проводить осмотр в светлое время суток, тщательно проверять документы на недвижимость и личные данные собственника.
Загрузка...
